夏诗晴停在台阶下，没有往里走。

小刘拿出钥匙，弯腰开卷帘门。

“别看门头不显眼，但里面是真大，前面这个路口，早晚高峰人多得很。等旁边地铁支线通了，租金还得往上涨，现在接手正合适。”

卷帘门卡在半腰，小刘连推了两下才将它抬上去。

铁皮摩擦声传出老远。

叶辰站在路边，先看对面的公交站，又顺着隔离带看向两侧路口。

“这铺子空多久了？”

小刘扶着卷帘门：“刚挂出来没多久。上个月还有人准备做连锁火锅，房东嫌对方压价，没谈成。”

叶辰抬手指了指公交站。

“对面下车的人不少，可中间这条隔离带封死了。最近的斑马线在两百米外，谁会为了喝杯咖啡多绕四百米？”

小刘张了张嘴，没接上话。

叶辰往旁边让了半步，一辆送货电瓶车贴着台阶挤过去。

“这边能走到店门口的，主要来自同侧。”

他看向街道两边：“左侧是五金机电，右侧是平价快餐，前面还有两家汽修门店。午饭十五块钱管饱的人群，会在这里买三四十块一杯的咖啡？”

夏诗晴顺着他指出的方向看去。

快餐店门口排了几个人，吃完便匆匆离开。公交站那边人流不断，却全被隔离带挡在了对面。

她低头在清单上划掉了这个地址。

小刘扶着卷帘门，额头冒出汗。他掏出纸巾擦了两下，脸上的推销劲也收了回去。

“老板眼光确实准。”

他把卷帘门重新拉下：“这套房源挂了七八个月。前后有人看过，门头和人流动线都没谈下来。”

叶辰转身走向奔驰。

“房子有缺点正常，拿积压房源试客户也正常。”

他拉开车门，又回头补了一句：“前提是别把我当冤大头。”

小刘捏着钥匙站在原地，忙跟了上来。

“怪我，怪我。我这回按您的标准筛，肯定不耽误时间。”

叶辰靠在车门边：“核心商圈，周围要有甲级写字楼和高端住宅。面积两百平起步，层高够用，门头展示面要宽。”

他说到这里，侧头看了夏诗晴一眼。

“停车也得方便，这是我们夏店长刚定的规矩。”

夏诗晴抬手碰了碰他的胳膊：“正经点。”

小刘连声应下，站在路边翻起房源资料。

叶辰敲了敲车门：“能找到就上车，找不到我们换一家。”

小刘翻页的动作加快，目光落在其中一张新登记的房源上。

“有一套。”

他把资料递过来：“古北核心区，原来租给一家外资银行做私人理财中心，上周刚腾出来。两百八十平，转角大开间，展示面够宽，周边写字楼和国际社区都有。”

叶辰扫过照片：“前面带路。”